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为贯彻落实《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》精神，根据《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》文件要求，现就疫情期间减免小微企业及个体工商户房屋租金事项公告如下：
一、实施主体
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司（暨上海汇成（集团）有限公司、上海徐汇国有资产投资（集团）有限公司、上海徐汇城市更新投资发展（集团）有限公司及各自纳入合并报表范围内下属子公司）；受托监管从事房产对外租赁管理的城镇集体企业参照执行。
二、适用对象
2022年度内最终签约承租上述主体单位自有经营性房产和使用权房、并从事生产经营活动的小微企业及个体工商户（以下简称“最终承租方”）。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由上述实施主体负责经营管理的公有非居住房屋；小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》（详见附件1）、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）（详见附件2）划型标准认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
大中型企业集团及下属的子企业、国有企业（含国有控股）最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。
三、减免标准
（一）减免期限
实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。
第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。
第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。
若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的租户不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的租户，不追溯享受第二档减免。
（二）减免金额
免租金额以实施主体与承租人签订的租赁合同约定的租金金额为准，不包括物业费、停车费等管理费用。
经相关第三方机构对减免金额审核后，发现减免金额有误的，以第三方审核金额为准。
（三）减免方式
我们将以便捷高效为原则，根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。其中，转租方为本市国有企业的，应当与实施主体以各自实收的租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合实施主体及国有企业转租方将减免的租金全部落实到最终承租方，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
四、申请与受理
1、受理单位及时间：
受理单位一览表
备注：以上受理时间法定节假日除外
2、申请人需提交的材料（均需加盖公章）：
（1）《上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司租金减免申请表》（详见附件3）；
（2）相关证明材料，详见附件《租金减免申请材料清单》（详见附件4）。
申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果事中或事后发现申请人填报信息材料不真实、不准确或不完整，骗取租金减免的，实施主体有权驳回申请人申请，不予租金减免，要求申请人补交已减免的租金，直至提前解除与申请人的租赁合同。
3、受理截止日：第一档减免申请受理截止日为2022年5月15日，第二档减免申请受理截止日为2022年12月20日（其中全年经营亏损的，受理截止日为2023年1月6日），逾期将视为主动放弃减免。
4、受理方式：疫情期间，仅限网络受理，申请人将应提交的材料扫描件发送至指定邮箱，盖章原件书面递交时间待通知，请确保扫描件与原件的一致性，如申请人提交虚假材料骗取租金减免的，将按照本公告第四条第2款规定处理。
五、咨询与监督
咨询电话：见受理窗口联系电话
责任部门：本集团资产管理部
联系人：章老师
联系方式：13701749605
六、其他事项
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司保留本次租金减免事宜最终解释权，并有权在本实施方案执行过程中根据政策变化调整本方案。
附件
1、《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》
2、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）
3、《上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司租金减免申请表》
4、《租金减免申请材料清单》
复制下方链接至浏览器，打开下载以上附件。
链接：https://pan.baidu.com/s/18kWN6YsnZHy-u54hLcJAQA?pwd=zczu
提取码：zczu
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司
2022年4月15日
